Verfügbar

Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort – Alloheim als größter privater Betreiber

Kaufpreis 219.204,32 €
Objektnummer (extern) 372

Objektbeschreibung

Gründe für Kapitalanleger

Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €) Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort
Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen. Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening

Objektdaten

Location
53840 Troisdorf
Address
Wilhelm-Hamacher-Platz 19
Floor
1
Wohnfläche
approx. 78,42 m²
Object Type
Wohnung
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Troisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt sie an die Millionenmetropole Köln, im Süden an die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Die Region ist europaweit einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsräume. Gleichzeitig strahlt sie mit einem breit gefächerten Kulturangebot und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Anziehungskraft aus.

Stadt mit rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt im Südosten der Kölner Bucht an den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes
Objekt in zentraler Lage, Stadtmitte mit hervorragender Anbindung
Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 100 m und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung
ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (1,4 km) und Autobahn (1,9 km)
Notar
Rosentreter und Partner
Jan Rosentreter
Telefon: +49 511 280880
Schiffgraben 11
30159 Hannover
Betreiber
Alloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.

Daten & Fakten

Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973
über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste
24.000 Mitarbeitende
Hauptsitz in Düsseldorf
Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland

Herr Oliver Bohleke
Herr Oliver Bohleke
Ölbergstr. 76-78
50939 Köln / Klettenberg
Mittwoch, 22. April 2026 · Motorworld Köln

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