Baudenkmal in Köln-Klettenberg für Liebhaber. Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde 1911 erbaut und steht seit 1984 unter Denkmalschutz.
Das Mehrfamilienwohnhaus besticht durch seinen Altbaucharme (Jugendstilbauten) in Form einer ansehnlichen Fassadengestaltung (Baudenkmal).
Aufteilung:
Das Haus verfügt über 4 Wohnungen, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und weist dementsprechend einen sehr guten Zustand auf. Derzeitig ist diese Wohnung nicht vermietet.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Am 14.05.1984 wurde das Haus in die Denkmalliste der Stadt Köln eingetragen (Nr. 2424).
Miete:
Alle Einheiten sind voll vermietet. Derzeitig beträgt die Jahresmiete 45.270,00€. Es handelt sich hier um normale Mietverträge mit gesetzlich geregelter Kündigungsfrist. Alle Mieter sind sehr zuverlässig. Es gibt keine Außenstände oder Rechtsstreitigkeiten im Haus.
Das Wohnhaus ist nicht aufgeteilt.
Technik:
Geheizt werden die Wohnungen mit einer Gas Etagenheizung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt und wird direkt mit dem Versorger durch den Mieter abgerechnet.
Durch den Denkmalschutz benötigt das Haus keinen Energieausweis (Gemäß § 16 Abs. 5 EnEV 2014).
