Charmante Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen in ruhigem 7-Parteienhaus
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1923 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1991 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die Wohnen, Essen und Kochen offen verbindet und ideal für modernes Wohnen ist. Von hier, sowie vom Wohnzimmer aus, besteht Zugang zu zwei Terrassen, die den Wohnraum deutlich erweitern und besonderen Außenkomfort im Dachgeschoss bieten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert. Das Fensterbad mit Badewanne wirkt hell und funktional, zusätzlich steht eine separate Toilette mit Fenster zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt im Alltag.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Einheit ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine besondere Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft suchen.
Fazit: Eine helle, charmante Dachgeschosswohnung mit Charakter, zwei Terrassen und einem Grundriss, der sich klar vom Standard abhebt. Selten in dieser Kombination.
