Verkauft

Elegant und Exklusiv Wohnen mitten in Klettenberg!

Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 2,97%
Objektnummer (extern) 250

Objektbeschreibung

Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Köln-Klettenberg. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und bietet ein helles, freundliches Wohnambiente.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 62 qm

Zimmer: 2

Etage: Dachgeschoss

Badezimmer: Fensterbad mit Dusche

Bodenbelag: Hochwertiger Bodenbelag in allen Räumen

Küche: Offen, mit modernen Anschlüssen

Das Badezimmer wurde mit einer großzügigen Dusche und modernen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Fenster, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Lage:

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Stadtteil Köln-Klettenberg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass Sie das Stadtzentrum von Köln in wenigen Minuten erreichen.

Besonderheiten:

Frisch modernisiert

Zentrale Lage

Helle, freundliche Wohnräume

Sofort bezugsfertig

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung!

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

•Neues Badezimmer mit luxuriösen Extras: Genießen Sie entspannende Momente im vollständig neu gestalteten Badezimmer. Ausgestattet mit modernen Armaturen, einer geräumigen Dusche und stilvollen Fliesen. Helle und lichtdurchflutete Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen im Badezimmer
•Vinyl Boden: Der hochwertige Vinylboden verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Er ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig.
•Malervlies: Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies tapeziert, das eine glatte Oberfläche und eine optimale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen bietet.
•Modernes und großzügiges Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung.

Objektdaten

Ort
50939 Köln / Klettenberg
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Nutzfläche
ca. 32,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1954
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verkauft

Virtueller Rundgang

Anhänge

360° 360 Grad Rundgang

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Kölns, in Klettenberg. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Ruhe. Innerhalb fußläufiger Entfernung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants wie das Gaststätte Dürr und das Mehring. Für Familien sind zahlreiche Schulen, darunter die Kath. Grundschule Lohrbergstraße, ideal erreichbar.

Die Nähe zu mehreren Straßenbahnhaltestellen wie Sülzgürtel ermöglicht eine exzellente Anbindung an den ÖPNV. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist ca. 17 km entfernt, was für internationale Reisende sehr praktisch ist. Die Autobahnen A4 und A3 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine perfekte Verkehrsanbindung garantiert.

Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen REWE-Supermarkt, während der Klettenbergpark und der Asbergplatz wunderschöne Naturerlebnisse bieten. Ein gut ausgebautes Netzwerk an Sportstätten und Spielplätzen sorgt zusätzlich für Lebensqualität.

Der Bezirk zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote und ein ausgeglichenes Durchschnittsalter der Bewohner aus, was zu einem stabilen Wohnumfeld führt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.08.2028
Endenergieverbrauch79,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Herr Oliver Bohleke
Herr Oliver Bohleke
Ölbergstr. 76-78
50939 Köln / Klettenberg