Verfügbar

Gute Gründe für Kapitalanleger – Pflege Immobilien – Perfekte Anlage!

Kaufpreis 334.821 €
Courtage Keine Provision
Objektnummer (extern) 337

Objektbeschreibung

Objektinformationen
Gute Gründe für Kapitalanleger

Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard
80 stationäre Pflegeplätze
compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
3,50 % Mietrendite
Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige

Ausstattung

Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
Fertiggestellter Neubau
Kaufpreise von 324.754 € - 358.289 €
Mieteinnahmen 947,20 € - 1.045,01 €

Objektdaten

Ort
33415 Verl
Adresse
Königsberger Straße 33
Wohnfläche
ca. 51,98 m²
Anzahl Zimmer
1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Lagebeschreibung
Die Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls.

Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn
Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach
Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung
ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km)

Herr Oliver Bohleke
Herr Oliver Bohleke
Ölbergstr. 76-78
50939 Köln / Klettenberg