Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich als gepflegte Etagenwohnung mit klarer, alltagstauglicher Struktur.
Das Haus wirkt solide und ordentlich, auch das Treppenhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand – ein angenehmer erster Eindruck beim Ankommen.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über Diele und Flur, ein großzügiges Wohnen und Essen, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeiten oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat angelegt und führt direkt auf den Balkon – besonders hervorzuheben ist dieser Außenbereich mit Blick ins Grüne, ein echtes Plus für entspannte Pausen.
Das Bad ist als Fensterbad ausgeführt und mit Wanne ausgestattet. Insgesamt bietet die Einheit eine solide Basis, wirkt hell und aufgeräumt und lässt zugleich Raum für individuelle Modernisierungs und Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für den späteren Eigennutz, je nach Planung und Zeithorizont.
