Verfügbar

Top-Event in der MOTORWORLD Köln: Pflegeimmobilien als starke Kapitalanlage am Mittwoch, 09.09.26 – um 18:30 Uhr.

Kaufpreis auf Anfrage
Courtage 3,57% incl. MwSt vom Kaufpreis
Objektnummer (extern) 359

Objektbeschreibung

Einladung zur Informationsveranstaltung: Pflegeimmobilien als Kapitalanlage am Mittwoch, den 09.09.2026, in der MOTORWORLD Köln
Liebe Interessentinnen und Interessenten,
wir laden Sie herzlich zu einem besonderen Abend in der MOTORWORLD Köln | Rheinland ein. Im Mittelpunkt steht die Pflegeimmobilie als sichere und zukunftsorientierte Kapitalanlage – ein Thema, das für den langfristigen Vermögensaufbau und die Altersvorsorge immer wichtiger wird.

Ablauf des Abends:
17:30 Uhr – Exklusive Führung durch die Motorworld -
Starten Sie mit einem außergewöhnlichen Highlight: Eine geführte Tour durch die Motorworld mit spannenden Einblicken in historische Fahrzeuge, außergewöhnliche Klassiker und die besondere Atmosphäre dieser Eventlocation. Nur für die ersten 25 Anmeldungen.

Nach der Führung treffen wir uns in der Boxengasse.

18:30 Uhr – Treffen aller Teilnehmer in der Boxengasse im 1. Obergeschoss

19:00 Uhr - Beginn der Veranstaltung / Fachprogramm: Ende ca. 20:30 Uhr

Steuerlicher Überblick:
Ein Steuerberater erläutert verständlich und praxisnah die steuerlichen Vorteile von Pflegeimmobilien, mögliche Gestaltungsmodelle und die konkrete Besteuerung in der Praxis.

Finanzierung:
Ein erfahrener Finanzierungspartner zeigt Ihnen, wie sich Pflegeimmobilien solide und planbar finanzieren lassen – verständlich und auf Ihre Situation zugeschnitten. Themen: Zinsen und Laufzeiten, Eigenkapitalanforderungen, mögliche Förderungen sowie die sinnvolle Strukturierung Ihrer Finanzierung.

Carestone-Spezialisten:
Präsentation zur Assetklasse Pflegeimmobilie
Die Experten von Carestone geben einen tiefen Einblick in diese besondere Form der Kapitalanlage: langfristige Mietverträge mit professionellen Betreibern, stabile Renditen durch eine risikominimierte Investmentstruktur, die demografische Entwicklung und ihr Einfluss auf den Pflegemarkt, Standortqualität und Nachfrageentwicklung sowie die Gründe, warum Pflegeimmobilien gerade jetzt zu den stärksten Sachwerten zählen.

Essen, Trinken & Austausch:
Zwischen den Programmpunkten erwarten Sie Snacks und Getränke in entspannter Atmosphäre – Raum für erste Fragen und persönliche Gespräche.

Gemütlicher Ausklang:
Zum Abschluss lassen wir den Abend bei einem frisch gezapften Fass Kölsch in lockerer Runde ausklingen – ideal, um mit Steuerberater, Finanzierungsprofi und den Carestone-Spezialisten direkt ins Gespräch zu kommen.

Anmeldung:
Die Teilnehmerzahl ist begrenzt – sichern Sie sich rechtzeitig Ihren Platz per E-Mail an: kv@bohlekeimmobilien.de

Wir freuen uns auf einen informativen Abend mit Ihnen, spannende Einblicke in die Welt der Pflegeimmobilien und einen besonderen Rahmen in der Motorworld Köln.

Ausstattung

• Sofortige Mieteinnahmen ab Kaufpreiszahlung – Ihr Kapital arbeitet vom ersten Tag an.

• Attraktive Mietrenditen von bis zu 4,6 % p.a., je nach Standort und Objekt.

• Renommierte, bundesweit tätige Betreiber wie Alloheim (größter privater Betreiber Deutschlands, 308 Häuser), compassio (TOP-10-Betreiber) oder Auvictum (35 Häuser) sichern langfristige, professionelle Bewirtschaftung.

• Vorbelegungsrecht bei mehreren Betreibergruppen – wichtiger Vorteil für die eigene oder familiäre Pflegevorsorge.

• Günstige, gesicherte Finanzierungskonditionen dank KfW-Zinssätzen bereits ab 1,03 % sowie Finanzierungslinien mit bis zu 100 % Beleihungsauslauf.

• Starke steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung, Sonderabschreibung nach § 7b EStG und Sondergutachten (AfA) von bis zu 5,16 %.

• Klimafreundliche Neubauten im KfW-QNG-Standard – zukunftssicher und energieeffizient.

• Krisensichere Assetklasse dank demografischer Entwicklung – der Pflegebedarf in Deutschland wächst kontinuierlich.

• Attraktive, wirtschaftsstarke Standorte deutschlandweit – von der Nordseeküste bis NRW.

• Große Auswahl an Wohnungsgrößen und Kaufpreisen – von kompakten Apartments bis zu großzügigen Wohnungen, passend für unterschiedliche Anlagestrategien.

Objektdaten

Standort
50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Adresse
Butzweilerstraße 35-39
Objekttyp
Sonstige
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Lage der Motorworld Köln

Die Motorworld Köln | Rheinland liegt direkt am historischen Gelände des ehemaligen Flughafens Butzweilerhof im Kölner Nordwesten. Durch die Nähe zur A57 und A1 ist sie schnell und bequem aus allen Richtungen erreichbar. Die Umgebung ist bekannt für ihren Mix aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und der besonderen Automotive-Atmosphäre, die die Motorworld so einzigartig macht.

Parkmöglichkeiten
Für Besucher stehen zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Gelände zur Verfügung. Die Anfahrt ist klar ausgeschildert, und die Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Eingang – ideal für eine entspannte Anreise.

Herr Oliver Bohleke
Herr Oliver Bohleke
Ölbergstr. 76-78
50939 Köln / Klettenberg
Mittwoch, 22. April 2026 · Motorworld Köln

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