Objektbeschreibung In Krefeld entsteht ein zukunftsweisendes Projekt: Ein ehemaliges Bürogebäude wird in 20 moderne Wohneinheiten umgewandelt und nach dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard saniert und bietet den zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnkomfort. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen großen Arbeitgebern sowie eine fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist Krefeld strategisch günstig gelegen, sodass die Wirtschaftsstandorte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Ausstattung Highlights
KfW Effizienzhaus 55 EE Max. 150.000 €/WE Darlehen
davon 20 % Tilgungszuschuss
6 Stellplätze
Mieterwartung 11,50 €
Erstvermietungsgarantie auf 1 Jahre
Erste Mietzahlung: 01.04.2025
Auf einen Blick: - 20 Wohneinheiten - 6 Stellplätze - 57,22 m² bis 91,03 m² - 221.600 € bis 358.800 € - Mieterwartung liegt bei 11,50 € / m² - Erstvermietungsgarantie - Mietzuschuss für 36 Monate, wenn nötig - Abdeckung von 10 % Leerstand innerhalb der ersten 10 Jahre - Spielplatz im Innenhof - KfW 55 EE
Lage Standort Krefeld
Krefeld, im Herzen von Nordrhein-Westfalen, ist eine Stadt voller Möglichkeiten. Mit einer reichen industriellen Geschichte und einer dynamischen Wirtschaft bietet sie ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Bewohner. Die Stadt beherbergt bedeutende Arbeitgeber wie Siemens, Bayer und ThyssenKrupp, die zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen und zahlreiche Arbeitsplätze bieten. Krefeld steht für Innovation und Wachstum und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie zukunftsorientierte Stadtentwicklung. Kurze Wege zu den Metropolen Köln und Düsseldorf machen Krefeld besonders attraktiv für Berufspendler.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
