Ob Einfamilien- und Reihenhaus, Mehrfamilienhaus, Grundstück, Wohnung oder Gewerbefläche: Wir ermitteln anhand aktueller Marktgegebenheiten und etablierter Verfahren, wie viel Ihre Kölner Immobilie wert ist. So schaffen wir eine realistische Preisgrundlage für die bevorstehende Vermietung oder einen angestrebten Verkauf.
Mit mehr als drei Jahrzehnten Erfahrung am Kölner Immobilienmarkt wissen wir von OliverBOHLEKE Immobilien, welche Fehler beim Immobilienverkauf oft gemacht werden. Gerade Laien schätzen den Wert Ihrer Immobilie falsch ein und zeigen sich unzufrieden, wenn Verkauf und Vermietung stocken. Dabei ist insbesondere am Immobilienmarkt davon abzusehen, schon bei der Wertermittlung gravierende Fehler zu begehen - sie legt den Grundstein für den Verhandlungspreis ebenso wie den Mietzins.
Ohne die notwendige Erfahrung, einen tiefgreifenden Blick auf das volatile Marktgeschehen und Expertise beim Bewerten von Immobilien selbst, kommen Sie zu keinem belastbaren Ergebnis. Stattdessen sind Wertermittlungen im "Do-it-yourself-Verfahren" meist weit weg von dem, was realistisch ist. Zu hoch geschätzt avancieren Immobilien zum Staubfänger des Kölner Immobilienmarktes, weil sich kein Käufer findet. Zu niedrig angesetzt, verlieren Eigentümer viel Geld bei der Veräußerung ihres wohl größten privaten Vermögenswertes.
Flexibilität, Zuverlässigkeit, Pünktlichkeit und ein Wort, auf das Sie sich verlassen und bauen können - unsere Werte kommen auch in der Wertermittlung zum Tragen. Dank fachlicher Expertise und Erfahrung kennen wir die jeweiligen Bewertungsverfahren, die sich für unterschiedliche Immobilien empfehlen.
Ebenso lassen wir Faktoren wie diese in die Wertermittlung einfließen:
Speziell in einer Großstadt wie Köln und seinem Umland bestehen große Preisschwankungen. Ob in Zollstock, Lindenthal, Sülz, Klettenberg oder der Innenstadt - wir lassen die Lage mit einer entsprechenden Gewichtung in die Bewertung einfließen. Selbstverständlich bewerten wir auch Immobilien außerhalb von Köln, zum Beispiel wenn Sie eine Immobilienbewertung in Bergisch-Gladbach, dem Rhein-Erft-Kreis oder Bonn benötigen. Wir bilden uns kontinuierlich weiter und erledigen jede Wertermittlung, ob für eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung oder eine Villa im Gründerstil, mit größter Sorgfalt - und das bereits seit 1990.
Sie möchten eine fachmännische Einschätzung? Vielleicht waren Sie sich bis eben noch unsicher, wie Sie vorgehen sollen? Außerdem möchten Sie kein Geld in einen teuren Gutachter investieren? Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
