Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Qualität. Hochwertige Bodenbeläge, Duschbadezimmer, Einbauküche und ein gemütlicher Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Der Gemeinschaftsgarten wird von allen Bewohnern genutzt und sorgt für Wohlfühlzeiten.
Das Haus wurde 1964 erbaut und überzeugt heute mit einer sehr freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft.
Die Umgebung der Immobilie besticht durch eine perfekte Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Mit seinen 3926 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von 40 Jahren bietet das Viertel eine harmonische Mischung aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Die nächsten Bushaltestellen, Windmühlenstraße (205m), Danzierstraße (242m) und Kieler Straße (338m), sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies unterstreicht den exzellenten öffentlichen Verkehrsmittelindex des Standorts.
Für persönliche Mobilität besonders interessant sind die nahen gelegenen Autobahnen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen, der Flughafen Köln/Bonn, ist ebenfalls bequem zu erreichen und bietet ausgezeichnete Reisemöglichkeiten auch für berufliche Pendler.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nach einem anstrengenden Tag können Sie die vielseitigen Abendunterhaltungsangebote nutzen, die sich durch eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der näheren Umgebung anbieten.
Ebenso tragen die zahlreichen Parks und Grünflächen zur hohen Lebensqualität bei und bieten beste Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2031
Endenergieverbrauch: 99.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Duschbadezimmer
Balkon
Parkett
Einbauküche
Keller
Gemeinschaftsgarten
Fahrradkeller
Bezug ist kurzfristig möglich
Lage Die Wohnimmobilie in der Grünstraße 52 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage im Herzen von Mülheim. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur und ein reichhaltiges Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen, die das Leben hier besonders angenehm machen.
Für alle Verkehrsbedürfnisse ist bestens gesorgt. Die Nähe zur Autobahn A3 und A4 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Zudem ist der internationale Flughafen Köln/Bonn in weniger als 20 Kilometern erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende optimal macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantiert ebenfalls eine schnelle und bequeme Mobilität. Die nächsten Bushaltestellen Windmühlenstraße, Danzierstraße und Kieler Straße sind alle fußläufig erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in alle Stadtteile.
Die gründerzeitliche Bebauung dieses Viertels ist von charmanten Altbauten geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. Insbesondere Familien und junge Paare werden die zahlreichen Spielplätze und Grünanlagen zu schätzen wissen. Der Gesundheitsindex indiziert, dass viele Arztpraxen, Apotheken und Fitnessstudios in der Nähe angesiedelt sind, was eine hochwertige Gesundheitsversorgung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich durch diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe zahlreich an. Dies wird durch den hohen Versorgungsgrad unterstrichen. Freizeitmöglichkeiten wie Kinos, Theater und Restaurants sind reichlich vorhanden und tragen zu einem hochwertigen Freizeitangebot bei. Sportbegeisterte profitieren von optimalen Bedingungen durch das nahegelegene Grüngelände und mehrere Sportvereine.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.08.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
