Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Krefeld, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus und wird nach einer umfangreichen Sanierung als Erstbezug angeboten. Sie überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche Platz für 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohngefühl ab. Mit einer Etagenzahl von 3 und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien.
Details im Überblick:
Objekttyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1975, Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmeranzahl: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Balkon: Ja
Etagenzahl: 3
Verfügbar ab: 01.06.2025
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertig sanierte Immobilie in Krefeld zu investieren und profitieren Sie von einer soliden Wertsteigerung und attraktiven Renditepotenzialen. Ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer gepflegten und zukunftssicheren Kapitalanlage sind.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Ausstattung Highlights
KfW Effizienzhaus 55 EE Max. 150.000 €/WE Darlehen
davon 20 % Tilgungszuschuss
6 Stellplätze
Mieterwartung 11,50 €
Erstvermietungsgarantie auf 1 Jahre
Erste Mietzahlung: 01.04.2025
Auf einen Blick: - 20 Wohneinheiten - 6 Stellplätze - 57,22 m² bis 91,03 m² - 221.600 € bis 358.800 € - Mieterwartung liegt bei 11,50 € / m² - Erstvermietungsgarantie - Mietzuschuss für 36 Monate, wenn nötig - Abdeckung von 10 % Leerstand innerhalb der ersten 10 Jahre - Spielplatz im Innenhof - KfW 55 EE
Lage Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnstraße in Krefeld. Öffentlicher Nahverkehr ist exzellent zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur ca. 30 Meter entfernt und einer Tram-Station in ca. 250 Metern. Die Anbindung an die Autobahn A57 bietet Flexibilität für individuelle Mobilität und ist ca. 4 km entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 25 km erreichbar, eine bequeme Distanz für Vielflieger. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Wohnkomfort. Eine ideale Umgebung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf eine harmonische und gut vernetzte Wohnlage legen.
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2024 |
