Objektbeschreibung Neu im Vertrieb
Marienheide – Modern trifft Steuervorteil
Der Anfang 2025 fertiggestellte Seniorenpark im Bergischen Land bietet mit 80 stationären Pflegeplätzen und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege eine besonders attraktiv Investitions-Chance. Für Investorinnen und Investoren ist diese Pflegeimmobilie insofern attraktiv, als dass sie als klimafreundlicher Neubau im qualitativ hochwertigen Standard KfW-40 errichtet wurde. Zudem bestehen bei einem Kauf im Jahr 2025 effektive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten durch die degressive AfA. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, steuerlichen Vorteilen und demografisch bedingter Nachfrage macht das Objekt zu einer vielversprechenden Anlageoption in einem wachsenden Markt.
Objekthighlights
✅ Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard
✅ 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
✅ Double Net Plus-Vertrag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach)
✅ compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern)
✅ Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
✅ Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Ausstattung Gute Gründe für Kapitalanleger
Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege
Double Net Plus-Vertrag (inklusive Instandhaltung für Dach und Fach) compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern) 3,70 % Mietrendite.
Degressiv abschreibbar mit 5 % (nur bei Kauf im Jahr 2025)
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Lage Marienheide ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Sie liegt im Bergischen Land im Bundesland Nordrhein-Westfalen.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Sonstiges Betreiber
Der 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzeitpflege, Tagespflege und dem Betreuten Wohnen das gesamte Leistungsspektrum im Bereich der professionellen Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio ist Top 2 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Services.
