Objektbeschreibung Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen auf 124 Quadratmetern ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Mit vier großzügigen Zimmern und einem einladenden Balkon, der zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Lebensqualität legen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt, was Ihnen den täglichen Einkauf bequem macht. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil: Das Gymnasium Rodenkirchen ist in etwa 870 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal, mit dem Rodenkirchen Bahnhof nur ca. 200 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Mehrere Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die Skarabäus-Apotheke in etwa 150 Metern Entfernung. Auch das St. Antonius Krankenhaus ist mit ca. 2,5 Kilometern nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A555 ist in ca. 1,3 Kilometern erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Kilometern erreichbar, was insbesondere für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Die Brückenstraße, in der sich das Objekt befindet, ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Rodenkirchen. Sie bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die durch den nahegelegenen Rhein und den Forstbotanischen Garten ergänzt wird. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die das Leben in der Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Ausstattung - Wohnfläche von 124 Quadratmetern
- Vier Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Hochwertiger Parkettboden
- Fliesenboden in Küche und Bad für einfache Reinigung
- Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten (Wird zum Kauf angeboten).
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum
- Helle Räume durch große Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollladen
- Keller
Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 50€ alle zwei Jahre.
Lage Die Wohnimmobilie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus. Die Nähe zum Rhein bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Promenade.
Für Familien und Bildungssuchende ist die Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Katholische Kindertagesstätte St. Maternus, die nur etwa 70 Meter entfernt liegt. Auch das Gymnasium Rodenkirchen ist mit einer Entfernung von rund 870 Metern gut erreichbar, was die Bildungseinrichtungen in der Umgebung abrundet.
Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Arztpraxen und Apotheken hervorragend abgedeckt. Der nächste Arzt, Dr. med. Michael Schräder, ist nur etwa 140 Meter entfernt, während die Skarabäus-Apotheke in ca. 160 Metern zu erreichen ist. Diese Nähe gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, wobei der nächste Supermarkt, ALDI Süd, nur etwa 380 Meter entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt, was den hohen Lage-Index für Nahversorgung unterstreicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der Bahnhof Rodenkirchen ist in etwa 200 Metern erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnauffahrt zur A555 ist ebenfalls in rund 1,3 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen Köln/Bonn ist etwa 15 Kilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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